Die Immobilie befindet sich in angenehmer moderner Wohnlage in Heiligenhafen, umgeben von Neubauten.
Heiligenhafen selbst zählt zu den beliebtesten Orten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und verbindet maritimes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt liegt an der Ostsee auf der Halbinsel Wagrien und bietet eine gelungene Mischung aus gewachsenem Ortskern, moderner Marina, Promenade und naturnahen Küstenbereichen. Besonders geschätzt werden die kurzen Wege innerhalb des Ortes sowie das stimmige Zusammenspiel aus Alltagstauglichkeit und hohem Freizeitwert. Von hier aus sind sowohl der Stadtkern als auch die für Heiligenhafen typischen Highlights gut erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht dem Ort seinen besonderen Charakter, während Marina, Promenade und die bekannte Erlebnis-Seebrücke das maritime Lebensgefühl unterstreichen. Diese Nähe zu Wasser, Hafenatmosphäre und gewachsener Innenstadt schafft eine Wohnlage, die sich gleichermaßen lebendig und erholsam anfühlt. Gerade in den letzten Jahren hat Heiligenhafen enorm an Infrastruktur und Beliebtheit gewonnen.
Auch die naturnahe Seite Heiligenhafens trägt wesentlich zur Attraktivität des Standorts bei. Strand, Küstenbereiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um das Wasser machen den Ort zu einer Adresse mit besonderem Erholungswert. Ob Spaziergänge an der Ostsee, Zeit am Hafen oder entspannte Stunden in der Umgebung – Heiligenhafen bietet eine hohe Lebensqualität in einem beliebten Ostseebad.
Insgesamt überzeugt die Lage am Kiebitzberg durch ihre gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, maritimem Umfeld und kurzen Wegen zu den Vorzügen Heiligenhafens. Eine Adresse, die sowohl für den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für einen hochwertigen Rückzugsort an der Ostsee beste Voraussetzungen bietet.
Kurz und Knapp zusammengefasst:
Diese hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einem modernen Grundriss, gehobener Ausstattung und einem sehr gepflegten Gesamtbild. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt mit seiner klaren Gestaltung, den hochwertigen Materialien und der exklusiven Einbauküche ein besonders stilvolles Wohngefühl. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, während Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Raumangebot wird durch zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie Duschbad und Gäste-WC erweitert.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen sonnig ausgerichteten Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattungsqualität.
Ich freue mich, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn ich keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen kann, bin ich stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne unter 0173-9361656. Ich freue mich über Ihren Anruf.
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2023 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten zeigt sich der gepflegte und hochwertige Eindruck der Immobilie.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügig gestaltet und angenehm hell, bietet er viel Raum für Wohnen, Kochen und gemeinsame Zeit. Die exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten mit hochwertigen Einbauschränken – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie der Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der sonnig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen komfortablen Alltag miteinander verbinden möchten.
Hausgeld nicht umlagefähig: ca. 47 €
Hausgeld umlagefähig: ca. 243 € (inkl. Heizung & Wasser)
Zuführung EHR: ca. 27 €
Ich freue mich, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn ich keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen kann, bin ich stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne unter 0173-9361656. Ich freue mich über Ihren Anruf.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heiligenhafen. Die Umgebung verbindet Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zu den Vorzügen des Ostseebades. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Küste machen den Standort sowohl für den Alltag als auch für erholsame Auszeiten besonders attraktiv. Eine Lage, die modernes Wohnen in ansprechendem Umfeld verspricht.
Fernbahnhof 12,15 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
