Hamburg-Volksdorf zählt zu den besonders grünen und familienfreundlichen Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Der Stadtteil verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage direkt am Volksdorfer Wald. Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen können somit praktisch vor der Haustür beginnen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur unmittelbar zu genießen.
Gleichzeitig verfügt Volksdorf über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung. Der beliebte Volksdorfer Ortskern bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants und ist mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten zu erreichen.
Über die U-Bahn Haltestelle im Ortskern besteht eine gute Anbindung an die weiteren Hamburger Stadtteile und die Innenstadt.
Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen städtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Alle wichtigen Informationen zusammengefasst:
Mietvertragdetails:
Willkommen im familienfreundlichen und grünen Volksdorf. Hier steht eine großzügige und helle Wohneinheit innerhalb eines Doppelhauses mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt mit ihren großzügigen Räumen einen ausgesprochen wohnlichen Charakter.
Wer weiß, vielleicht nennen Sie dieses Haus bald schon Ihr neues Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Große Fenster- und Türelemente öffnen den Raum zum Garten und sorgen für viel natürliches Tageslicht. Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zur geschützten Terrassen, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über viel Arbeits- und Stauraum. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte, die dem Mieter zur Nutzung überlassen werden. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit separater Speisekammer ergänzt das umfangreiche Flächenangebot. Ein Duschbad komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit modernen Holzböden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Platzangebot.
Insgesamt bietet die Wohneinheit rund 140 m² Wohnfläche und verbindet die Vorzüge großzügigen Wohnens mit einem eigenen Außenbereich.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem schönen Haus in Volksdorf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass alle unsere Informationen auf den Angaben basieren, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen.
Ich möchte Sie bitten, mir Ihre Selbstauskunft, die ich Ihnen mit einer Anfrage verschicke, ausgefüllt zurückzuschicken. Nur so können wir Sie im Besichtigungs-Prozess berücksichtigen.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind.
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Sie auf Ihrer Immobilienreise zu begleiten.
Willkommen im familienfreundlichen und grünen Volksdorf. Hier steht eine großzügige und helle Wohneinheit innerhalb eines Doppelhauses mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt mit ihren großzügigen Räumen einen ausgesprochen wohnlichen Charakter.
Wer weiß, vielleicht nennen Sie dieses Haus bald schon Ihr neues Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Große Fenster- und Türelemente öffnen den Raum zum Garten und sorgen für viel natürliches Tageslicht. Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zur geschützten Terrassen, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über viel Arbeits- und Stauraum. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte, die dem Mieter zur Nutzung überlassen werden. Ein Gäste Badezimmer mit Dusche sowie ein großer HWR mit Speisekammer ergänzen die Ausstattung im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit modernen Holzböden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Platzangebot.
Insgesamt bietet die Wohneinheit rund 140 m² Wohnfläche und verbindet die Vorzüge großzügigen Wohnens mit einem eigenen Außenbereich.
Alle wichtigen Informationen zusammengefasst:
-ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. kleiner Garten
-eigenständige Wohneinheit innerhalb eines Doppelhauses
-großzügiger, heller Wohnbereich mit Wintergarten (ungeheizt)
-Einbauküche mit Elektrogeräten (leihweise zur Nutzung überlassen)
-2 Badezimmer (1 Duschbad, 1 Vollbad)
-großer HWR und extra Speisekammer
-heller Mamorboden im Erdgeschoss
-moderne Holzböden im Obergeschoss
-Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Mietvertragdetails:
-In den Nebenkosten sind bereits ALLE üblichen Nebenkostenausgaben vorhanden: Abschläge für Wasser- und Heizkosten, Strom, Gartenpflege (ausgeschlossen Rasenmähen), Müllentsorgung, Versicherung
-Gas, Strom und Wasser werden gemeinsam mit der zweiten Wohneinheit erfasst und anschließend anteilig nach Wohnfläche (m²) auf die beiden Wohneinheiten umgelegt
-Einbauküche inbegriffen, Geräte Leihgabe
-Klassischer, Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete. 3 Staffeln, 3%, alle 2 Jahre
-Warmmiete beträgt 2.579 Euro
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem schönen Haus in Volksdorf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass alle unsere Informationen auf den Angaben basieren, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen.
Ich möchte Sie bitten, mir Ihre Selbstauskunft, die ich Ihnen mit einer Anfrage verschicke, ausgefüllt zurückzuschicken. Nur so können wir Sie im Besichtigungs-Prozess berücksichtigen.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind.
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Sie auf Ihrer Immobilienreise zu begleiten.
Hamburg-Volksdorf zählt zu den besonders grünen und familienfreundlichen Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Der Stadtteil verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage direkt am Volksdorfer Wald. Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen können somit praktisch vor der Haustür beginnen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur unmittelbar zu genießen.
Gleichzeitig verfügt Volksdorf über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung. Der beliebte Volksdorfer Ortskern bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants und ist mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten zu erreichen.
Über die U-Bahn Haltestelle Im Ortskern besteht eine gute Anbindung an die weiteren Hamburger Stadtteile und die Innenstadt.
Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen städtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
