Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Ahrensburg

Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Ahrensburg

22926 Ahrensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS-25-156
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Co2 Emissionen
    21
  • Lage Lang

    Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zur Hansestadt macht Ahrensburg besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Stadt gilt als gepflegt, familienfreundlich und lebensnah.

    Insgesamt bietet Ahrensburg ein ausgewogenes Umfeld mit hoher Wohnqualität – ideal für alle, die eine angenehme Alternative zum Großstadtleben suchen, ohne auf dessen Vorteile verzichten zu müssen.


    Die Hamburger Innenstadt ist rund 30 Kilometer entfernt und sowohl mit der Bahn als auch über die Autobahn schnell erreichbar. Auch Lübeck ist gut angebunden.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und teilweise direkt vor der Haustür. Der historische Stadtkern mit dem Schloss Ahrensburg, Cafés und kleinen Geschäften prägt das Stadtbild.

  • Ausstatt Beschr Lang

    Mietvertragdetails:

    • In der Warmmiete sind bereits Wasser- und Heizkosten enthalten
    • Neuwertige Einbauküche inbegriffen, lediglich ein Kühlschrank muss vom Mieter gestellt werden
    • Klassischer, Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete. 3 Staffeln, 3%, 3 Jahre
    • Ein Jahr Mindestmiete
  • Objektbeschreibung Lang

    Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2023 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Ahrensburg. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

    Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und lässt Raum für die individuelle Wahl des Kühlschranks. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

    Das Schlafzimmer mit rund 18 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Glastrennwand ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

    Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag – ein Pluspunkt, der in Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist.

    Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in guter Lage schätzen.

  • Sonstige Angaben Lang

    Vielen Dank für Ihr Interesse an der schönen Mietwohnung in Ahrensburg. 

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass alle unsere Informationen auf den Angaben basieren, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen.

    Wir möchten wir Sie bitten, uns Ihre Selbstauskunft, die wir Ihnen mit einer Anfrage verschicken, ausgefüllt zurückzuschicken. Nur so können wir Sie im Besichtigungs-Prozess berücksichtigen. 

    Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind.

  • Status
    In Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Kaution
    3.270,-
  • Kaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Warmmiete
    1.270,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2021
  • Gültig bis
    26.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­bedarf
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2023 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Ahrensburg. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und lässt Raum für die individuelle Wahl Ihres Kühlschranks. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer mit rund 18 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Glastrennwand (auf den Bildern noch nicht vorhanden) ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag – ein Pluspunkt, der in Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in guter Lage schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Mietvertragdetails:

- In der Warmmiete sind bereits Wasser und Heizung enthalten
- Neuwertige Einbauküche inbegriffen
- Klassischer, Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete. 3 Staffeln, 3%, 3 Jahre
- Ein Jahr Mindestmiete

Sonstige Informationen

Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer neuen Traumimmobilie und kontaktieren Sie uns noch heute. Jede Anfrage wird von uns individuell behandelt und wir garantieren Ihnen eine Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Falls Sie innerhalb dieses Zeitraums nichts von uns hören, bitten wir Sie, Ihren Spam-Ordner zu überprüfen.

Ihr Vertrauen ist unser höchstes Gut, daher legen wir großen Wert auf eine individuelle und transparente Beratung. Sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung von Immobilien stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie vermarkten möchten, oder auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause sind, wir begleiten Sie auf Ihrem Weg.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrer Immobilienreise zu begleiten und Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen."

Kontaktdaten

Vivian Hohorst, Hohorst & Schwier Immobilien

Lage

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zur Hansestadt macht Ahrensburg besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Stadt gilt als gepflegt, familienfreundlich und lebensnah.
Insgesamt bietet Ahrensburg ein ausgewogenes Umfeld mit hoher Wohnqualität – ideal für alle, die eine angenehme Alternative zum Großstadtleben suchen, ohne auf dessen Vorteile verzichten zu müssen.

Die Hamburger Innenstadt ist rund 30 Kilometer entfernt und sowohl mit der Bahn als auch über die Autobahn schnell erreichbar. Auch Lübeck ist gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und teilweise direkt vor der Haustür. Der historische Stadtkern mit dem Schloss Ahrensburg, Cafés und kleinen Geschäften prägt das Stadtbild.

Flughafen 23,61 km | Fernbahnhof 580 m | Bus 280 m 

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