Ruhig wohnen, naturnah leben – Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Diese besondere Maisonettewohnung im Landhausstil befindet sich am Rand des wunderschönen Niendorfer Geheges. Das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet beginnt direkt vor der Haustür und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre, wie man sie in der Großstadt nur selten findet.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Fußläufig sind sowohl Kitas, Schulen und Abenteuerspielplätze zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Der Bus vor der Haustür bringt Sie in nur wenigen Minuten zur U-Bahn Hagenbecks Tierpark. Auch die U-Bahn-Station „Hagendeel“ ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl die Autobahnen A7 und A23 als auch der Flughafen schnell erreichbar – besonders praktisch für Pendler und Vielreisende.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten – ein Standort, der Lebensqualität pur verspricht!
Komfort und Bequemlichkeit bis ins Detail
Neben der modernen Ausstattung bietet diese Immobilie zahlreiche weitere Vorteile, die Ihr neues Zuhause noch attraktiver machen:
Einbauküche: Die Küche mit Elektrogeräten von Miele und zeitlosen weißen Fronten im Landhausstil wurde so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Sie bietet ausreichend Stauraum und viel Arbeitsfläche für Hobbyköche.
Zwei luxuriöse Duschbäder: Die beiden Duschbäder, eines davon Ensuite, wurden 2021 vollständig saniert und präsentieren sich in einem modernen Design mit hochwertigen Armaturen. Sie bieten eine Wohlfühloase für entspannende Momente.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Der offene Grundriss und die großen Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist, ideal für gemütliche Abende im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier fast den ganzen Tag die Sonne.
Fußbodenheizung: Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl, im Dachgeschoss sorgen konventionelle Heizkörper für den Komfort
- Möglichkeit einer Vermietung: Da die Wohnung leer übergeben wird, ist ebenfalls eine Vermietung möglich und bietet somit außerdem die Chance einer attraktive Kapitalanlage
Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten: Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit über 6000 m² Fläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gepflegte Anlage bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre, die perfekt zu den idyllischen Eigenschaften der Wohnung passt.
Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Zusätzliche kostenfreie Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar.
Charmante Maisonettewohnung im Landhausstil – Wohnen mit Blick ins Grüne
Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Sylter Landhausstil bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die idyllische Lage am Niendorfer Gehege verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit, naturnah zu wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Großstadtlage zu genießen.
Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage liegt die Wohnung in einem Ensemble aus drei Häusern mit je 6 Wohnungen. Eingebettet in eine rund 6.000 m² große, parkähnlich angelegte Gartenlandschaft, genießen Sie hier viel Freiraum, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre.
Das Raumkonzept überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen: Lichtdurchflutet und offen gestaltet mit Möglichkeiten der individuellen Raumaufteilung. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – hochwertige Materialien und ein stimmiges Gestaltungskonzept verleihen ihr ein elegantes und zeitloses Ambiente.
Das offene Wohnzimmer empfängt Sie mit einer einladenden Helligkeit. Der direkte Zugang zur Loggia mit Südwest-Ausrichtung bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein – pure Idylle direkt vor Ihrer Haustür. Eine kleine Abseite an der Loggia bietet Platz für Ihre Balkonmöbel oder Polster.
Die Küche im Landhausstil punktet durch klassische Eleganz und viel Stauraum. Das zeitlose Design sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen.
Das moderne Gästebad mit Dusche ist eine optimale Ergänzung für Ihre Gäste, während das Schlafzimmer mit dem en-suite Duschbad eine private Wohlfühloase für Sie bietet. Beide Bäder wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und erstrahlen in modernem, luxuriösen Glanz.
Eine wunderschöne Landhaus-Treppe führt Sie in das offene, lichtdurchflutete Dachgeschoss, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Auf der einen Seite finden Sie Raum für Ihr Homeoffice, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Stellfläche bietet. Auf der anderen Seite erwartet Sie ein gemütlicher Teil für Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Möglichkeit mit einer Leichtbauwand den Raum zu schließen und diesen nach Ihren Bedürfnissen flexibel zu gestalten ist möglich.
Das Wohnungsangebot wird ergänzt durch einen großzügigen, trockenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können, sind wir stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen zu zeigen, was diesen Ort so besonders macht.
Charmante Maisonettewohnung im Landhausstil – Wohnen mit Blick ins Grüne
Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Sylter Landhausstil bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die idyllische Lage am Niendorfer Gehege verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit, naturnah zu wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Großstadtlage zu genießen.
Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage liegt die Wohnung in einem Ensemble aus drei Häusern mit je 6 Wohnungen. Eingebettet in eine rund 6.000 m² große, parkähnlich angelegte Gartenlandschaft, genießen Sie hier viel Freiraum, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre.
Das Raumkonzept überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen: Lichtdurchflutet und offen gestaltet mit Möglichkeiten der individuellen Raumaufteilung. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert – hochwertige Materialien und ein stimmiges Gestaltungskonzept verleihen ihr ein elegantes und zeitloses Ambiente.
Das offene Wohnzimmer empfängt Sie mit einer einladenden Helligkeit. Der direkte Zugang zur Loggia mit Südwest-Ausrichtung bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein – pure Idylle direkt vor Ihrer Haustür. Eine kleine Abseite an der Loggia bietet Platz für Ihre Balkonmöbel oder Polster.
Die Küche im Landhausstil punktet durch klassische Eleganz und viel Stauraum. Das zeitlose Design sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen.
Das moderne Gästebad mit Dusche ist eine optimale Ergänzung für Ihre Gäste, während das Schlafzimmer mit dem en-suite Duschbad eine private Wohlfühloase für Sie bietet. Beide Bäder wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und erstrahlen in modernem, luxuriösen Glanz.
Eine wunderschöne Landhaus-Treppe führt Sie in das offene, lichtdurchflutete Dachgeschoss, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Auf der einen Seite finden Sie Raum für Ihr Homeoffice, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Stellfläche bietet. Auf der anderen Seite erwartet Sie ein gemütlicher Teil für Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Möglichkeit mit einer Leichtbauwand den Raum zu schließen und diesen nach Ihren Bedürfnissen flexibel zu gestalten ist möglich.
Das Wohnungsangebot wird ergänzt durch einen großzügigen, trockenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Komfort und Bequemlichkeit bis ins Detail
Neben der modernen Ausstattung bietet diese Immobilie zahlreiche weitere Vorteile, die Ihr neues Zuhause noch attraktiver machen:
- Einbauküche: Die Küche mit Elektrogeräten von Miele und zeitlosen weißen Fronten im Landhausstil wurde so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Sie bietet ausreichend Stauraum und viel Arbeitsfläche für Hobbyköche.
- Zwei luxuriöse Duschbäder: Die beiden Duschbäder, eines davon Ensuite, wurden 2021 vollständig saniert und präsentieren sich in einem modernen Design mit hochwertigen Armaturen. Sie bieten eine Wohlfühloase für entspannende Momente.
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Der offene Grundriss und die großen Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist, ideal für gemütliche Abende im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier fast den ganzen Tag die Sonne.
- Fußbodenheizung: Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl, im Dachgeschoss sorgen konventionelle Heizkörper für den Komfort.
- Möglichkeit einer Vermietung: Da die Wohnung leer übergeben wird, ist ebenfalls eine Vermietung möglich und bietet somit außerdem die Chance einer attraktive Kapitalanlage
- Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten: Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit über 6000 m² Fläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gepflegte Anlage bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre, die perfekt zu den idyllischen Eigenschaften der Wohnung passt.
- Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Zusätzliche kostenfreie Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können, sind wir stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen zu zeigen, was diesen Ort so besonders macht.
Ruhig wohnen, naturnah leben – Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Diese besondere Maisonettewohnung im Landhausstil befindet sich am Rand des wunderschönen Niendorfer Geheges. Das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet beginnt direkt vor der Haustür und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre, wie man sie in der Großstadt nur selten findet.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Fußläufig sind sowohl Kitas, Schulen und Abenteuerspielplätze zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Der Bus vor der Haustür bringt Sie in nur wenigen Minuten zur U-Bahn Hagenbecks Tierpark. Auch die U-Bahn-Station „Hagendeel“ ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl die Autobahnen A7 und A23 als auch der Flughafen schnell erreichbar – besonders praktisch für Pendler und Vielreisende.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten – ein Standort, der Lebensqualität pur verspricht!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
