Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Die Wohnung befindet sich am Rand von Hamburg Lokstedt, einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Hamburg. Direkt angrenzend an das malerische Niendorfer Gehege, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Das umliegende Landschaftsschutzgebiet lädt zu Spaziergängen ein und verhindert eine Wohnraumverdichtung vor Ort.
Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23. Ebenfalls ist die U-Bahn Hagendeel in Fußgehentfernung, sowie ein Bus vor der Haustür. Der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Komfort und Bequemlichkeit bis ins Detail
Neben der modernen Ausstattung bietet diese Immobilie zahlreiche weitere Vorteile, die Ihr neues Zuhause noch attraktiver machen:
Einbauküche: Die Küche mit Elektrogeräten von Miele und zeitlosen weißen Fronten im Landhausstil wurde so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Sie bietet ausreichend Stauraum und viel Arbeitsfläche für Hobbyköche.
Zwei luxuriöse Duschbäder: Die beiden Duschbäder, eines davon Ensuite, wurden 2021 vollständig saniert und präsentieren sich in einem modernen Design mit hochwertigen Armaturen. Sie bieten eine Wohlfühloase für entspannende Momente.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Der offene Grundriss und die großen Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist, ideal für gemütliche Abende im Freien.
Fußbodenheizung im Obergeschoss: Die angenehme Fußbodenheizung sorgt im Obergeschoss für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl, während im Dachgeschoss konventionelle Heizkörper für Komfort sorgen.
Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller: Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort und sicheren Stauraum. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten: Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit über 6000 m² Fläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gepflegte Anlage bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre, die perfekt zu den idyllischen Eigenschaften der Wohnung passt.
Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Zusätzliche kostenfreie Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar.
Ihr Traumdomizil im Grünen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten 3-Zimmer-Maisonettewohnung direkt am Niendorfer Gehege.
Die Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses im charakteristischen Sylter Landhausstil, das sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage von drei Häusern mit nur wenigen Einheiten und einem beeindruckenden, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten von ca. 6000 m² befindet.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges und offenes Wohngefühl, das zugleich Raum für Privatsphäre bietet. Die Wohnung wurde 2021 aufwendig saniert und besticht durch hochwertige Materialien. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit Südwestausrichtung – ein Ort, an dem Sie jeden Tag die Ruhe und die Schönheit des angrenzenden Niendorfer Geheges genießen können. Hier finden Sie Ihr persönliches Naturparadies direkt vor der Haustür!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können, sind wir stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.
Um Ihnen eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir Sie, einen Termin im Voraus mit uns zu vereinbaren. So können wir sicherstellen, dass wir uns voll und ganz auf Sie konzentrieren und all Ihre Wünsche berücksichtigen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen zu zeigen, was diesen Ort so besonders macht.
Exklusives Wohnen im Grünen – Ihre Maisonette-Oase mit Charme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den idyllischen Sylter Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m², verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilung.
Die 2021 sanierte Wohnung begeistert mit einer traumhaften Loggia in Südwestausrichtung – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die Ruhe und die Naturnähe des angrenzenden Niendorfer Geheges. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen perfekt vereint! Und wenn es in die Stadt gehen soll: Vor der Tür fährt in regelmäßigen Abständen ein Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Hagenbeck bringt.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Details an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kurz Zusammengefasst:
- 2021 saniert (u.a. neue Elektrik, Böden, Bäder)
- Zeitlose Einbauküche im Landhausstil
- Zwei luxuriöse Duschbäder
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung im Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können, sind wir stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.
Um Ihnen eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir Sie, einen Termin im Voraus mit uns zu vereinbaren. So können wir sicherstellen, dass wir uns voll und ganz auf Sie konzentrieren und all Ihre Wünsche berücksichtigen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen zu zeigen, was diesen Ort so besonders macht.
Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Die Maisonettewohnung befindet sich in grüner Lage Hamburgs – genau an den Schnittpunkten der Stadtteile Eidelstedt, Niendorf und Lokstedt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, während der nahe gelegene Niendorfer Gehegewald zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der Bus-Anbindung direkt vor der Haustür sowie die A7 sind Sie in wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt oder im Umland.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten – ein Standort, der Lebensqualität pur verspricht!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
