Timmendorfer Strand gehört zu den beliebtesten Ostseebädern an der Lübecker Bucht und begeistert mit seiner Kombination aus feinsandigem Strand, maritimem Flair und einer vielseitigen Infrastruktur.
Die PLAZA-Residenz befindet sich in einer besonderen Lage zwischen Ostseeküste und weitläufigen Waldflächen. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse, unmittelbar angrenzend an ein grünes Waldgebiet. Gleichzeitig ist der kilometerlange Sandstrand in wenigen Gehminuten erreichbar.
Entlang der Strandpromenade laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen ein. Auch der Ortskern von Timmendorfer Strand mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.
Die umliegenden Küstenorte Niendorf und Scharbeutz bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Freizeitangebote. Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren durch die Küstenlandschaft oder entspannte Stunden am Strand lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Lübeck und Hamburg bequem erreichbar.
Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Ostsee, angrenzender Natur und der Infrastruktur eines beliebten Ferienortes macht diesen Standort sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als persönlichen Rückzugsort an der Küste besonders attraktiv.
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem weitläufigen Eckbalkon, der von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen zugänglich ist.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung Mitte der 2000er-Jahre wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Böden verlegt und die Räume zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche mit umfangreicher Elektroausstattung, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Raumhohe, verspiegelte Einbauschränke im Flur und Wohnbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Drei elektrisch betriebene Markisen, ein Glasfaseranschluss sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die bislang ausschließlich privat genutzte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar.
Gut zu wissen: Die angegebene Gesamtfläche von ca. 118,91 m² beinhaltet gem. einer Sonderregelung für dieses Haus die vollständig angerechnete Balkonfläche von ca. 37 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 793,00 € und beinhaltet bereits die Heiz- und Wasserkosten. Gemäß der Jahresabrechnung 2025 beliefen sich die tatsächlichen monatlichen Kosten auf durchschnittlich 785,24 €, wovon 167,04 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfielen. Für das Jahr 2027 ist gemäß Wirtschaftsplan eine Anpassung des monatlichen Hausgeldes auf 869,00 € vorgesehen. Im Hausgeld sind jegliche Kosten außer der private Strom und Internet bereits berücksichtigt.
Hoch über den Dächern von Timmendorfer Strand erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 20. Obergeschoss der bekannten PLAZA-Residenz. Mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Ostsee, der Lübecker Bucht und die angrenzenden Waldflächen bietet die Wohnung eine Wohnlage, die auf besondere Weise Küstennähe, Ruhe und Weitblick miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit den wesentlichen Elektrogeräten sowie Waschmaschine ausgestattet.
Das Apartment verfügt über zwei separate Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügigere Schlafzimmer ist direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, das vom Wohnbereich abgeht, eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Balkonzugang.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, über Eck verlaufende Balkon mit Südwestausrichtung. Von hier genießen Sie einen abwechslungsreichen Ausblick über die Küstenlandschaft und das angrenzende Naturschutzgebiet. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, an einem sonnigen Nachmittag oder zum Ausklang des Tages – der Balkon lädt dazu ein, die besondere Lage in vollen Zügen zu genießen. Drei elektrisch betriebene Markisen bieten bei Bedarf angenehmen Sonnenschutz.
Die Wohnung wurde in den 2000er-Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde bislang ausschließlich privat als Ferienwohnung genutzt und steht kurzfristig zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die PLAZA-Residenz verfügt über einen vom Hotelbetrieb getrennten Eingangsbereich und mehrere Aufzüge. Darüber hinaus bietet der Gebäudekomplex verschiedene Freizeit- und Serviceangebote, darunter gastronomische Einrichtungen, Schwimmbäder, Wellness- und Sportmöglichkeiten (u.a. Tennis & Fitnessstudio), deren Nutzung (teilweise gegen gesondertes Entgelt) möglich ist.
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Appartment bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Erleben Sie selbst die Vorzüge des Plazas und lassen Sie sich von dem Blick über die Ostsee überzeugen.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
In der 20. Etage der bekannten PLAZA-Residenz erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Ostsee, der Lübecker Bucht und die angrenzenden Waldflächen. Großzügige Fensterfronten, ein umlaufender Eckbalkon und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit maritimem Flair und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Als Eigentümer profitieren Sie zudem von den Annehmlichkeiten des Plaza Premium: Die barrierefreie Anlage mit Aufzug bietet die Möglichkeit, zahlreiche Hoteleinrichtungen wie den Innen- und Außenpool, den Fitnessbereich, Restaurants sowie Wellness- und Freizeitangebote (teilweise gegen Gebühr) mitzunutzen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Ostseeleben in exklusiver Lage genießen und gleichzeitig von einem flexiblen Wohnkonzept profitieren möchten.
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem weitläufigen Eckbalkon, der von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen zugänglich ist.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung Mitte der 2000er-Jahre wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Böden verlegt und die Räume zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche mit umfangreicher Elektroausstattung, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Raumhohe, verspiegelte Einbauschränke im Flur und Wohnbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Drei elektrisch betriebene Markisen, ein Glasfaseranschluss sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die bislang ausschließlich privat genutzte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar.
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Appartment bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Erleben Sie selbst die Vorzüge des Plazas und lassen Sie sich von dem Blick über die Ostsee überzeugen.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Timmendorfer Strand gehört zu den beliebtesten Ostseebädern an der Lübecker Bucht und begeistert mit seiner Kombination aus feinsandigem Strand, maritimem Flair und einer vielseitigen Infrastruktur.
Die PLAZA-Residenz befindet sich in einer besonderen Lage zwischen Ostseeküste und weitläufigen Waldflächen. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse, unmittelbar angrenzend an ein grünes Waldgebiet. Gleichzeitig ist der kilometerlange Sandstrand in wenigen Gehminuten erreichbar.
Entlang der Strandpromenade laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen ein. Auch der Ortskern von Timmendorfer Strand mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.
Die umliegenden Küstenorte Niendorf und Scharbeutz bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Freizeitangebote. Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren durch die Küstenlandschaft oder entspannte Stunden am Strand lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Lübeck und Hamburg bequem erreichbar.
Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Ostsee, angrenzender Natur und der Infrastruktur eines beliebten Ferienortes macht diesen Standort sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als persönlichen Rückzugsort an der Küste besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
