Die Gemeinde Holm bietet seinen rund 3.254 Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur und großen Erholungswert. Unmittelbar an Holm grenzt das Naherholungsgebiet Elbmarschen an der Unterelbe sowie im östlichen Bereich die Holmer Sandberge an, welche zu erholsamen Ausflügen zu Fuß, zu Pferd oder mit dem Rad einladen. Das besondere Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie befinden sich sehr zentral in der Dorfmitte und sorgt so für eine schnelle Verbindung mit Bus und/oder Auto Richtung Hamburg und Elmshorn. 3 Buslinien verbinden Holm mit dem S-Bahnhof Wedel, weitere Busverbindungen gehen nach Quickborn, Norderstedt, Uetersen und Elmshorn.
In Holm finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben benötigen: Gastronomie, den Kulturverein Holm, Cafés, Sportverein, KiTa, Bäckereien sowie den Nahversorger Edeka Paulsen, eine Apotheke, Friseur- und Kosmetikstudios, sowie die Grundschule.
Reihenendhaus mit Baugrundstück für Anbau eines Einfamilienhauses inkl. Baugenehmigung.
Aktuell wird das vorhandene Reihenendhaus auf einem sonnigen Grundstück in der Gemeinde Holm kernsaniert.
Die Bauausführung wird im gehobenen Standard sein und wird von der KFW unterstützt. Die Umsetzung erfolgt nach entsprechenden KFW Richtlinien.
Nach Fertigstellung wird das Endreihenhaus über zum Teil neuste Technikstandards verfügen, sowie mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet sein.
Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, welcher verputzt und weiß gestrichen wird. Hier befindet sich die gesamte Technik Hauses, wie Heizung/Elektro/Speichereinheit und die Solarthermie-Steuerung, sowie die Versorger-Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser. Das Heizungssystem wird eine moderne Zentral-Brennwert-Heizung inkl. Solarthermieanlage sein, entsprechend der KFW Richtlinien.
Es handelt sich um ein in massiver Bauart errichtetes Endreihenhaus. Die Außenmauern werden gedämmt, neu verputzt und weiß gestrichen. Das Dach wird komplett saniert, mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt und erfüllt die EnEV. Die Unterschläge werden weiß gestrichen.
Neue Fenster, Dachfenster und Außentüren - Farbe weiß, aus Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung - KFW Standard
Die Dachfenster verfügen über Außenrollläden in anthrazit aus Aluminium. Die Glas-Lichtkuppel verfügt über eine elektrisch gesteuerte Verdunkelung.
Erneuerung der kompletten Elektrik-, Wasser- und Abwasserleitungen.
Es wurde eine zusätzliche Trennwand vom Keller bis zum Spitzboden gemauert, um die Schallübertragung zum Nachbarn zu unterbinden.
Die Innenwände werden glatt geputzt und weiß gestrichen.
Alle Innentüren sind weiß gehalten mit VA Drücker.
Es wird ein großzügiges Vollbad entstehen. Dieses wird mit hochwertigen groß Flächen Fliesen ca. 60x30, ausgestattet. Badausstattung wird im guten Standard sein, ebenerdige Dusche, Waschtisch mit Schrank und Ablageflächen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Bereich des Badezimmers wird eine Fußbodenerwärmung eingebaut.
Die Böden im EG und im DG werden mit Designer-Vinylboden in Holzoptik belegt.
Das Wohnzimmer mit offener Küche ist eine heller, moderner Raum. Die Einbauküche wird hellgrau/weiß sein. Ausgestattet mit Einbau-Herd Edelstahl, Elektro-Kochfeld, Geschirrspülmaschine 60cm vollintegrierbar, Wandesse 60 cm breit, Kopf frei, Schrägesse im Glasdesign, schwarz, 60 cm breit, Glaskeramik, freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach.
Über eine Vollholztreppe gelangt man ins DG. Im DG befinden sich das Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Flur. Über eine Bodenluke inkl. Aluleiter kommt man zum Spitzboden, welcher als weitere Abstellfläche dient.
Vor dem Haus besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Aussenstellplatzes.
- WICHTIG -
Es besteht die Möglichkeit an das Endreihenhaus ein weiteres Einfamilienhaus/Neubau anzubauen. Eine Baugenehmigung für das Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und Nutzfläche von weiteren 145 m² liegt bereits vor.
Reihenendhaus mit Baugrundstück für Anbau eines Einfamilienhauses inkl. Baugenehmigung.
Aktuell wird das vorhandene Reihenendhaus auf einem sonnigen Grundstück in der Gemeinde Holm kernsaniert.
Die Bauausführung wird im gehobenen Standard sein und wird von der KFW unterstützt. Die Umsetzung erfolgt nach entsprechenden KFW Richtlinien.
Nach Fertigstellung wird das Endreihenhaus über zum Teil neuste Technikstandards verfügen, sowie einen Glasfaseranschluss.
Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, welcher verputzt und weiß gestrichen wird. Hier befindet sich die gesamte Technik wie Heizung/Elektro/Speichereinheit und die Solarthermie-Steuerung, sowie die Versorger-Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser. Das Heizungssystem wird eine moderne Zentral-Brennwert-Heizung inkl. Solarthermieanlage sein, entsprechend der KFW Richtlinien.
Es handelt sich um ein in massiv gebautes Endreihenhaus. Die Außenmauern werden gedämmt, neu verputzt und weiß gestrichen. Das Dach wird komplett saniert, mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt und erfüllt die EnEV. Die Unterschläge werden weiß gestrichen.
Neue Fenster, Dachfenster und Außentüren - Farbe weiß, aus Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung - KFW Standard
Die Dachfenster verfügen über Außenrollläden in anthrazit aus Aluminium. Die Glas-Lichtkuppel verfügt über eine elektrisch gesteuerte Verdunkelung.
Erneuerung der kompletten Elektrik-, Wasser- und Abwasserleitungen.
Es wurde eine zusätzliche Trennwand vom Keller bis zum Spitzboden gemauert, um die Schallübertragung zu mindern.
Die Innenwände werden glatt geputzt und weiß gestrichen.
Alle Innentüren sind weiß gehalten mit VA Drücker.
Es wird ein großzügiges Vollbad entstehen. Dieses wird mit hochwertigen groß Flächen Fliesen ca. 60x30, ausgestattet. Badausstattung wird im guten Standard sein, ebenerdige Dusche, Waschtisch mit Schrank und Ablageflächen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Bereich des Badezimmers wird eine Fußbodenerwärmung eingebaut.
Die Böden im EG und im DG werden mit Designer-Vinylboden in Holzoptik belegt.
Das Wohnzimmer mit offener Küche ist eine heller, moderner Raum. Die Einbauküche wird hellgrau/weiß sein. Ausgestattet mit Einbau-Herd Edelstahl, Elektro-Kochfeld, Geschirrspülmaschine 60cm vollintegrierbar, Wandesse 60 cm breit, Kopf frei, Schrägesse im Glasdesign, schwarz, 60 cm breit, Glaskeramik, freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach.
Über eine Vollholztreppe gelangt man ins DG. Im DG befinden sich das Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Flur. Über eine Bodenluke inkl. Aluleiter kommt man zum Spitzboden, welcher als weitere Abstellfläche dient.
Vor dem Haus besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Aussenstellplatzes.
- WICHTIG -
Es besteht die Möglichkeit an das Endreihenhaus ein weiteres Einfamilienhaus anzubauen. Eine Baugenehmigung für das Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und Nutzfläche von weiteren 145 m² liegt bereits vor.
Die Gemeinde Holm bietet seinen rund 3.254 Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur und großen Erholungswert. Unmittelbar an Holm grenzt das Naherholungsgebiet Elbmarschen an der Unterelbe sowie im östlichen Bereich die Holmer Sandberge an, welche zu erholsamen Ausflügen zu Fuß, zu Pferd oder mit dem Rad einladen. Das besondere Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie befinden sich sehr zentral in der Dorfmitte und sorgt so für eine schnelle Verbindung mit Bus und/oder Auto Richtung Hamburg und Elmshorn. 3 Buslinien verbinden Holm mit dem S-Bahnhof Wedel, weitere Busverbindungen gehen nach Quickborn, Norderstedt, Uetersen und Elmshorn.
In Holm finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben benötigen: Gastronomie, den Kulturverein Holm, Cafés, Sportverein, KiTa, Bäckereien sowie den Nahversorger Edeka Paulsen, eine Apotheke, Friseur- und Kosmetikstudios, sowie die Grundschule.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
