Stilvoll, Modern, Einladend – Leben und Wohnen in Wedel

Stilvoll, Modern, Einladend – Leben und Wohnen in Wedel

22880 Wedel, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS-24-115
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22880 Wedel
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Lage Lang

    Willkommen in Wedel, einer Stadt, die wie gemacht ist für junge Familien. Wedel verbindet städtisches Flair mit dörflicher Idylle und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Wedel der ideale Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen – von Schulen und KiTas über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Sportvereinen – ist bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle, nur 400 Meter entfernt, sorgt für eine optimale Anbindung. In Wedel finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann.

  • Ausstatt Beschr Lang

    Dieses Haus ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die elegante Einbauküche in Grau ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd und ein Weinkühlschrank. Die modernen Bäder, inklusive eines luxuriösen Vollbads mit Whirlpool im Obergeschoss sowie eines Duschbads und Gäste-WCs im Erdgeschoss, sind in exzellentem Zustand. Alle Zimmer sind mit edlem Holz-Parkettboden und schwedischen Markenfliesen ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügige Terrassenfläche ist perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Ein Carport, das Platz für zwei Autos bietet, rundet das Angebot ab.

    Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei gestaltet und verfügt über extrabreite Türen, was zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit bietet.

    Die technische Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Es ist mit dem Loxone Smart Home System ausgestattet, das Licht, Rollläden und Sicherheitssysteme wie Feuermelder steuert. Das Nuki Türschlosssystem und das Ring Türklingelsystem sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die gesamte Innen- und Außenbeleuchtung kann über das Loxone System gesteuert und programmiert werden. Ein moderner Kamin und eine 2024 komplett überholte Gaszentralheizung (Viessmann) sorgen für wohlige Wärme.

  • Objektbeschreibung Lang

    Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Lebensgefühl. Es ist der Ort, an dem Ihre Familie ihre Geschichte schreiben wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus Eleganz, Komfort und moderner Technik begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause voller Wärme und Geborgenheit.

    Treffen Sie Ihre Entscheidung mit Herz und Verstand: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007, ist ein wahres Juwel, das modernen Charme und zeitlose Eleganz vereint. In der ruhigen und begehrten Moorweg-Siedlung gelegen, bietet es den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Mit großzügigen 186 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Träume und Wünsche. Fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen Raum für jede Facette Ihres Lebens. Der weitläufige Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, beeindruckt durch einen modernen Kamin und direkten Zugang zu den herrlichen Terrassen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Geselligkeit.

  • Sonstige Angaben Lang

    Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Exposé ein digitales Home-Staging darstellen, um die Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer zu schützen. Wir bieten das digitale Home-Staging auch für Ihre Immobilie an.

    Neugierig geworden? Möchten Sie weitere Bilder und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir stellen Ihnen gerne ein umfassendes Exposé zur Verfügung, das Ihnen einen noch genaueren Einblick in dieses bezaubernde Zuhause ermöglicht.

    Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich, damit wir Ihnen die bestmögliche Betreuung und Beratung bieten können.

  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
    Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
  • Kaufpreis
    979.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2017
  • Gültig bis
    08.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, es ist ein Ort, an dem Ihre Familie ihre Geschichte schreiben wird. Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit.

Erbaut im Jahr 2007, verkörpert dieses Einfamilienhaus modernen Charme und zeitlose Eleganz. Es liegt in der ruhigen und begehrten Moorweg-Siedlung und bietet den perfekten Rückzugsort. Mit 186 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück gibt es reichlich Platz für all Ihre Träume.

Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen Raum für jede Facette Ihres Lebens. Der großzügige Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, beeindruckt durch seinen modernen Kamin und den direkten Zugang zu den wunderschönen Terrassen. Hier können Sie die Balance zwischen Rückzug und Gemeinschaft erleben.

Ausstattung

Dieses Haus ist ein Meisterwerk der modernen Architektur und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Einbauküche in elegantem Grau ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd und ein Weinkühlschrank. Die modernen Bäder, inklusive eines luxuriösen Vollbads mit Whirlpool im Obergeschoss und eines Duschbads sowie Gäste-WCs im Erdgeschoss, sind in exzellentem Zustand. Alle Zimmer sind mit edlem Holz-Parkettboden und schwedischen Markenfliesen ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügige Terrassenfläche ist perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Das Haus ist zudem mit einem Carport ausgestattet, das Platz für zwei Autos bietet.

Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei gestaltet und verfügt über extrabreite Türen, was zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit bietet.

Die technische Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Es ist mit dem Loxone Smart Home System ausgestattet, mit dem Sie Licht, Rollläden und Sicherheitssysteme wie Feuermelder steuern können. Das Nuki Türschlosssystem und das Ring Türklingelsystem sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die gesamte Innen- und Außenbeleuchtung kann über das Loxone System gesteuert und programmiert werden. Ein moderner Kamin und eine 2024 komplett erneuerte Gaszentralheizung (Viessmann) sorgen für wohlige Wärme.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Exposé ein digitales Home-Staging darstellen, um die Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer zu schützen. Wir bieten das digitale Home-Staging auch für Ihre Immobilie an.

Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Bilder und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir stellen Ihnen gerne ein umfassendes Exposé zur Verfügung, das Ihnen einen noch genaueren Einblick in dieses bezaubernde Zuhause ermöglicht.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen die beste Betreuung und Beratung bieten können.

Kontaktdaten

Vivian Hohorst, Hohorst & Schwier Immobilien

Lage

Willkommen in Wedel, einer Stadt, die alles bietet, was Sie brauchen, um Ihre Familie glücklich zu machen. Wedel vereint das Beste aus zwei Welten: städtisches Flair und dörfliche Idylle. Mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist Wedel der ideale Ort für junge Familien. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen – von Schulen und KiTas über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Sportvereinen – ist bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. In Wedel finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann.

Flughafen 30,77 km | Fernbahnhof 3,12 km | Bus 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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