Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Kiel-Friedrichsort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung, sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Ostsee und dem Strand von Friedrichsort bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Zudem ist das Haus gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Schnellstraße nach Kiel-Zentrum angebunden.
Mietkonditionen:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus kombiniert eine durchdachte Wohnfläche, praktischen Komfort und einen herrlichen Garten zu einem perfekten Rückzugsort. Mit rund 145 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Keller bietet es reichlich Raum für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss glänzt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Charakter zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, die mit viel Platz Hobbieköche begeistert und zu geselligen Kochabenden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe versprechen. Das größere Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Zugang zur Loggia, bietet einen schönen Blick in den Garten. Eine kleine Abseite sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum – ideal für selten genutzte Gegenstände. Die Bäder des Hauses sind funktional und komfortabel gestaltet: Ein praktisches Duschbad im Erdgeschoss ergänzt das großzügig dimensionierte Vollbad im Obergeschoss, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch die umfangreichen Abstellmöglichkeiten im Keller sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort schafft.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten. Mehrere Terrassen, strategisch so platziert, dass Sie den ganzen Tag über ein sonniges Plätzchen finden, laden zu erholsamen Stunden ein. Der Garten bietet zudem reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung – ein wahres Paradies für kleine Familien und Gartenliebhaber.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem schönen Einfamilienhaus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass alle unsere Informationen auf den Angaben basieren, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen.
Wir freuen uns über Ihre Selbstauskunft, um Sie im Besichtigungsprozess berücksichtigen zu können.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus kombiniert eine durchdachte Wohnfläche, praktischen Komfort und einen herrlichen Garten zu einem perfekten Rückzugsort. Mit rund 145 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Keller bietet es reichlich Raum für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss glänzt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Charakter zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, die mit viel Platz Hobbieköche begeistert und zu geselligen Kochabenden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe versprechen. Das größere Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Zugang zur Loggia, bietet einen schönen Blick in den Garten. Eine kleine Abseite sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum – ideal für selten genutzte Gegenstände. Die Bäder des Hauses sind funktional und komfortabel gestaltet: Ein praktisches Duschbad im Erdgeschoss ergänzt das großzügig dimensionierte Vollbad im Obergeschoss, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch die umfangreichen Abstellmöglichkeiten im Keller sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort schafft.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten. Mehrere Terrassen, strategisch so platziert, dass Sie den ganzen Tag über ein sonniges Plätzchen finden, laden zu erholsamen Stunden ein. Der Garten bietet zudem reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung – ein wahres Paradies für kleine Familien und Gartenliebhaber.
Kurz und knapp zusammengefasst:
- Einfamilienhaus mit großem Garten
- ca. 145m2 Wohnfläche
- große Einbauküche, Esszimmer und offener Wohnbereich im EG
- 2 Schlafzimmer im OG
- Einbauschränke im Flur im OG
- Keller für weitere Staufläche
- Holzdielen im EG, u.a. Laminat im OG
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, zwei Waschbecken und Fenster im OG
- Loggia mit Blick in den Garten vom Schlafzimmer
Mietkonditionen:
- In den Nebenkosten sind enthalten: Allgemeine Betriebskosten, Steuern
- Strom, Wasser und Gas wird vom Mieter getragen
- Verfügbar ab sofort, Mietbeginn 01.02.2025
- Hamburger Mietvertrag
- 1 Jahr Mindestmiete
- Staffelmiete alle 2 Jahre (3%, maximal 4 Staffeln, danach Indexmiete nach Verbraucherpreisindex)
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietobjekt.
Wir verstehen, dass die Wahl Ihres neuen Zuhauses eine wichtige Entscheidung ist und Ihre Zeit ist uns wichtig. Aus diesem Grund setzen wir alles daran, innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfragen zu antworten, um Ihnen einen reibungslosen Prozess bei der Wohnungssuche zu garantieren.
Bei den Mietobjekten möchten wir Sie bitten, uns Ihre Selbstauskunft, die wir Ihnen mit einer Anfrage verschicken, ausgefüllt zurückzuschicken. Nur so können wir Sie im Prozess berücksichtigen.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind.
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Kiel-Friedrichsort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung, sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Ostsee und dem Strand von Friedrichsort bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Zudem ist das Haus gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Schnellstraße nach Kiel-Zentrum angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
