Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lübeck. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gewachsenen Strukturen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Lübecker Innenstadt ist komfortabel. Die nahegelegene Wakenitz und umliegende Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Kurz und Knapp zusammengefasst:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1950er-Jahren verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort zahlreicher, über die Jahre hinweg durchgeführter Modernisierungen. Auf einem ca. 611 m² großen, real geteilten Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Eine gemütliche Kaminecke schafft direkt beim Eintreten eine angenehme Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung den Raum auf besonders schöne Weise erweitert. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine moderne, 2024 erneuerte Küche, zwei Badezimmer sowie vielseitig nutzbare Zimmer. Ein großes Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2,5 weitere im Obergeschoss komplettieren das Angebot. Ein weiteres Highlight ist die fast 20 m² große Dachterrasse, die über eins der Dachgeschoss-Schlafzimmer erreichbar ist.
Ein massives Nebengebäude bietet darüber hinaus ein bemerkenswert großzügiges Platzangebot für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Zuhause für alle, die ruhig, gepflegt und mit viel Platz in angenehmer Wohnlage leben möchten.
Ich freue mich, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn ich keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen kann, bin ich stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne unter 0173-9361656. Ich freue mich über Ihren Anruf.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1950er-Jahren verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort zahlreicher, über die Jahre hinweg durchgeführter Modernisierungen. Auf einem ca. 611 m² großen, real geteilten Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Eine gemütliche Kaminecke schafft direkt beim Eintreten eine angenehme Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung den Raum auf besonders schöne Weise erweitert. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine moderne, 2024 erneuerte Küche, zwei Badezimmer sowie vielseitig nutzbare Zimmer. Ein großes Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2,5 weitere im Obergeschoss komplettieren das Angebot. Ein weiteres Highlight ist die fast 20 m² große Dachterrasse, die über eins der Dachgeschoss-Schlafzimmer erreichbar ist.
Ein massives Nebengebäude bietet darüber hinaus ein bemerkenswert großzügiges Platzangebot für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Zuhause für alle, die ruhig, gepflegt und mit viel Platz in angenehmer Wohnlage leben möchten.
Kurz und Knapp zusammengefasst:
- Baujahr 1950, laufend modernisiert
- u.a. Dach (2006/Pfannen 2014), Isolierung / Verklinkerung der Fassade (2006),
- sehr gepflegt - Direkt einziehen und wohlfühlen
- ca. 120 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4,5 Zimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- An die Küche angeschlossener HWR
- Zwei Bäder: EG Wannenbad, OG Duschbad
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Außenbeschattung (2007)
- Kamin im Wohnbereich
- Bodenbelag EG: Echtholz, Vinyl, Fliesen und Korkboden im Schlafzimmer
- Laminat im OG
- Modernisierte Gaszentralheizung
- Großzügiger Terrassenbereich zur Südseite, Nebengebäude zur individuellen Nutzung
Ich freue mich, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn ich keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen kann, bin ich stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne unter 0173-9361656. Ich freue mich über Ihren Anruf.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lübeck. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gewachsenen Strukturen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Lübecker Innenstadt ist komfortabel. Die nahegelegene Wakenitz und umliegende Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
