Willkommen in Wedel, einem charmanten Städtchen, das den perfekten Mix aus städtischem Flair und dörflichem Charme bietet. Eingebettet zwischen der pulsierenden Metropole Hamburg und der idyllischen Elbe, bietet Wedel ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Hier findet man alle Vorzüge einer Großstadt kombiniert mit der Ruhe und der Naturverbundenheit eines ländlichen Ortes.
Lage und Infrastruktur
Geografisch gesehen befindet sich Wedel im äußersten Westen von Hamburg, direkt an der Elbe. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Hansestadt, bietet jedoch gleichzeitig eine beruhigende Abwechslung mit ihrer üppigen Natur und dem dörflichen Charme. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in Wedel in Hülle und Fülle vorhanden, was das tägliche Leben ungemein erleichtert.
Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten
Die Lebensqualität in Wedel ist außergewöhnlich. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, vom Spaziergang am malerischen Elbufer bis hin zum Besuch der zahlreichen Kulturveranstaltungen, bereichert das Leben in dieser Stadt. Die lokale Gastronomieszene ist vielfältig, mit gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und charmanten Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet der jährliche "Wedeler Hafenfest" ein unvergessliches Gemeinschaftserlebnis für Jung und Alt.
Natur und Umwelt
Die natürliche Schönheit von Wedel ist atemberaubend. Der Elbstrand und der Naturschutzpark Wedeler Marsch bieten Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks. Zudem engagiert sich die Stadt in Sachen Umweltschutz und Nachhaltigkeit, was sich in verschiedenen Initiativen und Projekten widerspiegelt.
Wirtschaftliche Perspektiven und Entwicklung
Wirtschaftlich gesehen, ist Wedel ein Ort mit viel Potenzial. Die Stadt beherbergt verschiedene Unternehmen und bietet zahlreiche Arbeitsplätze. Darüber hinaus sind in den letzten Jahren mehrere Infrastrukturprojekte realisiert worden, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.
In Wedel erwartet Sie ein Lebensgefühl, das Sie anderswo kaum finden. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Stadt- und Landleben, seiner wunderschönen Natur und seiner lebendigen Gemeinschaft bietet Wedel einen Lebensraum, der seinesgleichen sucht. Wir lade Sie ein, die Schönheit und den Charme von Wedel selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Wedel - Sie werden es nicht bereuen!
Ihr Traumgrundstück im Herzen von Wedel
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern: Ein großzügiges Baugrundstück mit Charme und Potenzial, inmitten der pulsierenden Stadt Wedel und in unmittelbarer Nähe zur malerischen Altstadt.
Dieses 945 m² große Paradies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie sich für einen Abriss und Neubau entscheiden, um Ihre ganz persönliche Wunschimmobilie zu errichten, oder sich der Herausforderung stellen und das bestehende, charmante Einfamilienhaus kernsanieren, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Die Baulandparameter sind äußerst attraktiv: Mit Bebauungsplan Nr. 37 "Am Redder" ist das Grundstück für ein allgemeines Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise (o) vorgesehen. Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bietet großzügigen Raum für Ihr Bauprojekt.
Der Bodenrichtwert, Stand 01.01.2022, liegt bei attraktiven 850,- EUR. Dieses Grundstück bietet Ihnen also nicht nur eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen, sondern stellt auch eine ausgezeichnete Investition dar.
Zögern Sie nicht, diese exklusive Gelegenheit zu ergreifen. Das Grundstück ist nur begrenzt verfügbar und wartet darauf, den Traum eines Eigenheimbesitzers zu erfüllen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in dieser begehrten Lage von Wedel.
Setzen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Warten Sie nicht zu lange – dieses Grundstück wird schnell vergriffen sein!
Lassen Sie diese Chance nicht vorüberziehen. Ergreifen Sie jetzt die Initiative und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Dieses einzigartige Angebot ist zu verlockend, um es zu verpassen. Entdecken Sie das wahre Potenzial dieses Grundstückes und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Bitte beachten Sie, dass eine Begehung des Grundstückes nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich ist, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren.
Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren und einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen!
**Ihr Traumgrundstück im Herzen von Wedel**
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern: Ein großzügiges Baugrundstück mit Charme und Potenzial, inmitten der pulsierenden Stadt Wedel und in unmittelbarer Nähe zur malerischen Altstadt.
Dieses 945 m² große Paradies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie sich für einen Abriss und Neubau entscheiden, um Ihre ganz persönliche Wunschimmobilie zu errichten, oder sich der Herausforderung stellen und das bestehende, charmante Einfamilienhaus kernsanieren, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Die Baulandparameter sind äußerst attraktiv: Mit Bebauungsplan Nr. 37 "Am Redder" ist das Grundstück für ein allgemeines Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise (o) vorgesehen. Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bietet großzügigen Raum für Ihr Bauprojekt.
Der Bodenrichtwert, Stand 01.01.2022, liegt bei attraktiven 850,- EUR. Dieses Grundstück bietet Ihnen also nicht nur eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen, sondern stellt auch eine ausgezeichnete Investition dar.
Zögern Sie nicht, diese exklusive Gelegenheit zu ergreifen. Das Grundstück ist nur begrenzt verfügbar und wartet darauf, den Traum eines Eigenheimbesitzers zu erfüllen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in dieser begehrten Lage von Wedel.
Setzen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Warten Sie nicht zu lange – dieses Grundstück wird schnell vergriffen sein!
Lassen Sie diese Chance nicht vorüberziehen. Ergreifen Sie jetzt die Initiative und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Dieses einzigartige Angebot ist zu verlockend, um es zu verpassen. Entdecken Sie das wahre Potenzial dieses Grundstückes und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Bitte beachten Sie, dass eine Begehung des Grundstückes nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich ist, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren.
Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren und einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen!
Willkommen in Wedel, einem charmanten Städtchen, das den perfekten Mix aus städtischem Flair und dörflichem Charme bietet. Eingebettet zwischen der pulsierenden Metropole Hamburg und der idyllischen Elbe, bietet Wedel ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Hier findet man alle Vorzüge einer Großstadt kombiniert mit der Ruhe und der Naturverbundenheit eines ländlichen Ortes.
Lage und Infrastruktur
Geografisch gesehen befindet sich Wedel im äußersten Westen von Hamburg, direkt an der Elbe. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Hansestadt, bietet jedoch gleichzeitig eine beruhigende Abwechslung mit ihrer üppigen Natur und dem dörflichen Charme. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in Wedel in Hülle und Fülle vorhanden, was das tägliche Leben ungemein erleichtert.
Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten
Die Lebensqualität in Wedel ist außergewöhnlich. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, vom Spaziergang am malerischen Elbufer bis hin zum Besuch der zahlreichen Kulturveranstaltungen, bereichert das Leben in dieser Stadt. Die lokale Gastronomieszene ist vielfältig, mit gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und charmanten Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet der jährliche "Wedeler Hafenfest" ein unvergessliches Gemeinschaftserlebnis für Jung und Alt.
Natur und Umwelt
Die natürliche Schönheit von Wedel ist atemberaubend. Der Elbstrand und der Naturschutzpark Wedeler Marsch bieten Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks. Zudem engagiert sich die Stadt in Sachen Umweltschutz und Nachhaltigkeit, was sich in verschiedenen Initiativen und Projekten widerspiegelt.
Wirtschaftliche Perspektiven und Entwicklung
Wirtschaftlich gesehen, ist Wedel ein Ort mit viel Potenzial. Die Stadt beherbergt verschiedene Unternehmen und bietet zahlreiche Arbeitsplätze. Darüber hinaus sind in den letzten Jahren mehrere Infrastrukturprojekte realisiert worden, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.
In Wedel erwartet Sie ein Lebensgefühl, das Sie anderswo kaum finden. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Stadt- und Landleben, seiner wunderschönen Natur und seiner lebendigen Gemeinschaft bietet Wedel einen Lebensraum, der seinesgleichen sucht. Wir lade Sie ein, die Schönheit und den Charme von Wedel selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Wedel - Sie werden es nicht bereuen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
