Ein schöner Ort zum Ankommen. Ihr neues Zuhause.


Eckdaten

ID

HS-22-162

Wohnfläche

178 m²

Baujahr

1977

Zimmer

6

Stellplatz

Garage, Außenstellplatz

Balkon/Terrasse

Ja

Ort

Moorrege

Kaufpreis

658.000 €

Energieinformationen:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert: 148,2 kWh/m²a
Bedarfsausweis: gültig bis 03.04.2027

Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,2 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


BESCHREIBUNG

Ein schöner Ort zum Ankommen. Ihr neues Zuhause.

Etwas ganz Besonderes – das sonnige Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 780 m² ist real geteilt – liebevoll angelegt mit einer Rasenfläche, nahezu nicht einsehbar dank der Heckeneinfriedungen. Das Grundstück verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage (inkl. Brunnen) sowie einen App-gesteuerten Rasenmähroboter und verwöhnt Sie ganztägig mit Sonnenstrahlen.

Das Einfamilienhaus wurde 1977 unweit der Gemeinschaftsschule und dem örtlichem Nahversorger im Moorreger Ortskern errichtet: klassischer roter Klinker, isolierverglaste, 2004 erneuerte und im Erdgeschoss alarmgesicherte Holzrahmenfenster – großer Wintergarten, alle Fenster von Dachgeschoss bis zum Keller haben Insektenschutz, Plissees befinden sich an der Dachverglasung im Wintergarten - voll unterkellert – 2008 erneuertes Dach mit lasierten Tonziegeln.

Dieses zum Kauf angebotene, sehr familienfreundliche Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche bietet seinem Besitzer viele Annehmlichkeiten. Verteilt auf 6 Zimmer (5 Schlafzimmer), Küche, Vollbad, Duschbad, Gäste WC und großem Wintergarten ist es ein besonderes Schmuckstück, welches sich in einem sehr gepflegten und in größten Teil modernisiertem Zustand befindet.

Sie träumen vom Eigenheim am Stadtrand? In einer ruhigen Gemeinde, von der Natur umgeben und trotzdem unweit vor den Toren der Hansestadt? Dann könnte der Traum bereits mit diesem Einfamilienhaus Wirklichkeit werden.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen 94,8 m² großen und beheiztem Keller, welcher von innen erreichbar ist und eine Deckenhöhe von ca. 2,10 Meter bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor und Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.


Lage

Die Gemeinde Moorrege bietet seinen knapp 5.000 Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur und großen Erholungswert. Sie finden hier alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben benötigen: Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt und etliche gesunde Wirtschaftsbetriebe prägen das Ortsbild.

Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Einfamilienhauses. Diese breite Infrastruktur wird ergänzt durch ein gutes Schulangebot mit Grundschule und Gemeinschaftsschule sowie durch drei Kindergärten für die Jüngeren.

25436 Moorrege


Hohorst & Schwier Immobilien
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Ihr Ansprechpartner

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH - Kontakt iconVivian Hohorst

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH - Kontakt iconMatthias Schwier

 

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