Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Halstenbek


Eckdaten

ID

HS-22-158

Wohnfläche

141 m²

Baujahr

2005

Zimmer + Badezimmer

4 + 1

Stellplatz

Garage

Balkon/Terrasse

Ja

Ort

Halstenbek

Kaufpreis

889.000 €

Energieinformationen:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B

Energiekennwert:58,0 kWh/m²a
Energieausweis: gültig bis 11.03.2032

Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,20 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


BESCHREIBUNG

Doppelhaushälfte in mediterranem Stil mit wundervollem Blick ins Weite über Felder und Wiesen

Hier finden Sie den idealen Ort, um das Leben abseits der Großstadt zu genießen.

Das massiv gebaute Doppelhaus wurde 2005 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien auf einem 932 m² großen Grundstück gebaut. Der Eigentumsanteil der Doppelhaushälfte beträgt ca. 550 m².

Die hochwertige Ausstattung der besonderen Immobilie beginnt bereits beim Befahren des Grundstückes. Die gemeinsame Auffahrt wurde mit Granitpflastersteinen mit einem floralem Muster verlegt und das funkgesteuerte, elektrische Auffahrtstor sichert die Zufahrt zusätzlich. Linker Hand vor dem Haus befindet sich die, ebenfalls mit einem elektrischem Tor versehene, Garage. Die gesamten Außenanlagen wurden von einem Garten- und Landschaftsbauer geplant und angelegt, wodurch er seinen parkähnlichen Charakter erhält. Umzäunt von einem wetterfesten Bangkirai-Zaun und immergrünem Kirschlorbeer, mit Bachlauf, kleinem Teich, einem handverlesenem, beleuchteten Findlingsspringbrunnen und dem Weitblick über die Felder und Wiesen lassen den Garten zu einer Wohlfühloase werden. Die großzügige Süd-Terrasse mit einer Fläche von fast 50m2 und seiner Glasüberdachung bietet Platz und Komfort für Familie, Freunde und Grillfeste. Ein toller Mehrwert: Die Überdachung hat eine elektrische Markise und Sonnenschutz sowohl auf dem Glasdach, als auch vertikal zur Südseite in den Garten.

Das Haus mit ca. 141 m² Wohnfläche wurde für ein Zweipersonenhaushalt optimal entworfen, kann aber dank der nicht-tragender-Wände im OG und ausbaufähigem Dachgeschoss individuell neu aufgeteilt werden. Derzeit verteilen sich die 141 m² Wohnfläche auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Essecke, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Vollbad mit Rotlicht-Sauna, ein kleines Arbeitszimmer und ein Abstellraum für die Waschmaschine im OG. Der Dachboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt, bietet seinen Eigentümern jedoch auch die Möglichkeit, durch einen Ausbau ein weiteres großes Zimmer zu errichten.

Die Immobilie verfügt über eine Erdwärmepumpe von Junkers aus dem Jahr 2005. Im Wohn- und Esszimmer liegt ein Kaminschacht, sodass hier kinderleicht ein Kaminofen angeschlossen werden kann.

Sie träumen vom Eigenheim am Stadtrand? In einer ruhigen Gemeinde, von der Natur umgeben und trotzdem unweit vor den Toren der Hansestadt? Dann könnte Ihr Traum hier Wirklichkeit werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Wir bitten um Ihr Verständnis aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.


Lage

Halstenbek zählt durch eine hervorragende Infrastruktur vor den Toren Hamburgs zu einer der begehrtesten Vororte im Nord-Westen der Hansestadt. Das Doppelhaus liegt in einer einmaligen Lage direkt am Feldrand zwischen der Halstenbeker und Schenefelder Ortsgrenze. Die ruhige Seitenstraße ist geprägt durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser und der optimale Ort, um abseits des Stadtlärms zu entspannen.

Geographisch gehört Halstenbek zum Kreis Pinneberg und grenzt im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an Rellingen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an die A23 sowie die S-Bahn, die Halstenbek direkt mit Hamburg verbindet. Außerdem befinden sich im näheren Umfeld Schulen, Ärzte, Sportvereine sowie die Halstenbeker Wohnmeile, die über Hamburg hinaus bekannt ist.

25469 Halstenbek


Hohorst & Schwier Immobilien
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Ihr Ansprechpartner

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