Feuer und Flamme wann immer Sie möchten: Ihre Maisonette-Wohnung im Herzen von Rellingen

Eckdaten

HS-21-107

Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

110 m²

Baujahr

1993

Zimmer + Badezimmer

3 + 2

Stellplatz

Tiefgarage

Balkon/Terrasse

Ort

Rellingen

Energieinformationen:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 96,2 kWh/m²a

Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,20 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

BESCHREIBUNG

Das Haus mit roter Klinkerfassade und Tiefgarage wurde um 1993 mit weißen, doppelverglasten Sprossenfenster, Zentralheizung und einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Keller errichtet.

Über den weitläufigen Flur, belegen mit weißem Feinsteinzeug und Kupfer Applikationen, gelange Sie in der klassischen Maisonette-Wohnung in den durch eine Flügeltür zu trennende Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit Holztüren, dimmbarer Deckenbeleuchtung, Parkettboden, sowie einem Kaminofen mit Hutschenreuther Kacheln. Von dem Zimmer betreten Sie den Balkon mit Südwestausrichtung, elektrischer Markise und Blick ins Grüne.

Die zum Kirchplatz gelegene Küche ist mit weißen Einbauten und technischen Geräten deutscher Markenhersteller versehen.

Ein Schlafzimmer sowie das große Vollbad mit Fenster, Eck-Badewanne, extra flacher Regenschauer-Dusche, WC, Waschbecken und den vergoldeten Armaturen, sowie ein Abstellraum vervollständigen die untere Ebene. Im oberen Bereich befindet sich ein weiterer großer, lichtdurchfluteter Raum und ein Tageslicht Duschbad.

Lage

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich gegenüber der Rellinger Kirche im Ortskern der Gemeinde. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung, ebenso Kaffees, Kindergärten und eine Grundschule. Dank der Autobahn A23 in unmittelbarer Umgebung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hamburg oder Richtung Nordsee.

Die S-Bahn Thesdorf erreichen Sie in 10 Fahrradminuten, die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt.

25462 Rellingen