Modernes Leben und Wohnen im Pergolenviertel in Winterhude - 5 Zimmer für individuelle Wohnträume


Eckdaten

ID

HS-21-134

Kaufpreis

1.222.300 €

Wohnfläche

126,09 m²

Baujahr

2020

Zimmer + Badezimmer

5 + 2

Stellplatz

Tiefgarage

Balkon/Terrasse

Ja

Ort

Hamburg

Energieinformationen:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A

Energiekennwert: 34,4 kWh/m²a

Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,20 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


BESCHREIBUNG

Modern und stilvoll bis ins kleinste Detail: hohe Decken, geputzte Wände, Parkett und Balkon mit Südausrichtung sowie ruhige Lage. Sie suchen eine moderne fünf Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg? Dann haben wir hier eine seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die im Jahre 2019 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch die großartige Lage im Pergolenviertel, durch der Sie sowohl Spielplätze, öffentliche Verkehrsmittel, aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür haben.

Bequem über einen Fahrstuhl gelangen Sie in die Wohnung im dritten Stock. Schon beim Betreten fallen die lichtdurchfluteten Räume auf, die durch eine Deckenhöhe von über 2,70m viel Großzügigkeit widerspiegeln. Der Flur im Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe - außerdem befinden sich hier eine kleine Abstellkammer für Waschmaschine & Trockner sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Treten Sie weiter in die Wohnung, erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-Ess-Bereich, der durch eine Next125 Küche in Betonoptik ein wahrer Hingucker ist. Die bodentiefen Fenster und ein ca. 10m² großer Balkon mit Platz für nette Grillabende runden das Angebot in dem Raum ab. Gerade in den Abendstunden ist hier ein ganz besonderes Ambiente - die Szenerie des Projekts erinnert an Alfred Hitchcocks "Das Fenster zum Hof".

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer, die Platz für Vorräte bereit hält. Mit der Raumaufteilung gelingt eine gute Abtrennung vom Wohn- und Schlafbereich.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 55.000 € dazu erworben werden.


Lage

Die kleine Stadt in der Stadt: Seit 2016 entsteht das größte Neubauquartier im Bezirk Hamburg-Nord, das Pergolenviertel. Ideal für Familien entstehen auf über 32 Hektar Fläche zahlreiche Grün- und Parkflächen sowie Spielplätze, die bis 2024 endgültig fertiggestellt werden sollen. Modernes und urbanes Wohnen wird hier in der Metropole Hamburgs vereint. Mobilität und eine gute Infrastruktur wird hier groß geschrieben - denn auch ohne Auto ist es überhaupt kein Problem.

Die Veloroute verläuft direkt vor der Tür, ausreichend gesicherte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich in den Häusern und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Unweit entfernt liegt auch der Hamburger Stadtpark, der sowohl über die Veloroute, als auch zu Fuß in gerade einmal 750m zu erreichen ist. Wer noch keine Transportmöglichkeit hat, kann auf das Angebot von mobilport zurückgreifen: Lastenräder (mit E-Antrieb), E-Bikes Bollerwagen oder Einkaufstrolley - diese können stundenweise gemietet werden.

Die S-Bahn Rübenkamp ist nur ein kurzer Fußmarsch entfernt und bringt Sie in unter 20 Minuten in die Innenstadt. Die Wohnung liegt in direkter Fußlage zur City Nord und nur wenige Fahrminuten vom Flughafen entfernt.

22297 Hamburg


Hohorst & Schwier Immobilien
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Ihr Ansprechpartner

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH - Kontakt iconVivian Hohorst

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH - Kontakt iconMatthias Schwier

 

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