Modernisierte Wohnung mit Stellplatz und große Dachterrasse


Eckdaten

ID

HS-21-123

Wohnfläche

52,22 m²

Baujahr

1978

Zimmer + Badezimmer

1 + 1

Stellplatz

Parkhaus

Balkon/Terrasse

Ja

Ort

Wedel

Kaufpreis

225.000 €

Energieinformationen:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis: Ausstellungsdatum 28.08.2018
Energieausweis: gültig bis 27.08.2028

Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,20 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


BESCHREIBUNG

Raumwunder im Herzen von Wedel

Hier erwartet Dich eine ganz besondere Wohnung. Ende 2018 wurde die Wohnung von seinem Eigentümer komplett Modernisiert. Neue Bodenbeläge, ein modernes und geschmackvolles Duschbad, eine zeitlose Einbauküche, kassettierte Türen, neue Zargen, sowie Hamburger Fußleisten und Stuckelemente sind Teile der Modernisierung.

Neben den oben genannten Annehmlichkeiten überzeugt die Wohnung durch ihre großen Fensterfronten und dem ca. 19qm Balkon (Dachterrasse).

Die 52qm große Wohnung liegt im Hochparterre und ist nach Süden ausgerichtet. Über einen Vorflur gelangt man in den Eingangsbereich, von dem das Badezimmer und das große Wohn- & Schlafzimmer abgehen. Es bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten, so das ein Schlafbereich problemlos vollkommen separat gestaltet werden kann. Zum Beispiel durch das Stellen eines Kleiderschrankes oder Raumteilers kann ein nahezu eigenständiger, privater Bereich gewonnen werden.

Des Weiteren bietet der Raum auch genügend Platz für einen Esstisch für 4 Personen Die Küchen ist mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche in grau-weißer Optik mit Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet.

Highlight ist der große Balkon mit Südausrichtung. Hier ist ausreichend Platz für eine Sitzecke und/oder Sonnenliegen.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot von einem überdachten Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.


Lage

In zentraler Lage von Wedel, nur wenige Minuten zu Fuß zur S-Bahn, liegt die Wohnung in einem Rotklinkerhaus. Ob ein Spaziergang entlang des Elbwanderweges, ein gemütliche Fahrradtour an der Batavia vorbei durch die Marsch, eine Shoppingtour durch die Geschäfte der Innenstadt von Wedel, oder ein Besuch eines der vielen guten Restaurants - alles ist von Ihrer neuen Wohnung aus spontan und in wenigen Minuten möglich.

Ausgezeichnete und zentrale Wohnlage von Wedel mit sehr guter Infrastruktur. Bis zum S-Bahnhof, der Innenstadt, der Elbe sind es lediglich ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In der Nähe befindet sich die Einkaufsstraße und die Welau-Arkaden mit unterschiedlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenfalls sind dort Ärzte, Apotheken und Restaurants zu finden.

22880 Wedel


Hohorst & Schwier Immobilien
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Ihr Ansprechpartner

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH - Kontakt iconVivian Hohorst

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH - Kontakt iconMatthias Schwier

 

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