Liebe ist doch käuflich: Kernsanierte Stadtvilla im Herzen von Barmstedt

Eckdaten

HS-21-109

Größe Grundstück

498 m²

Wohnfläche

279,3 m²

Baujahr

2021

Zimmer + Badezimmer

5 + 2

Stellplatz

Garage

Balkon/Terrasse

Ort

Barmstedt

Kaufpreis

895.000 €

Energieinformationen:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis: Ausstellungsdatum 23.09.2021
Energieausweis: gültig bis 22.09.2031

Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,20 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

BESCHREIBUNG

Das im Jahr 1900 auf einem knapp 500 m² großen Eckgrundstück errichtete Stadthaus steht in erstklassiger Adresslage in Barmstedt. Es wurde 2021 kernsaniert und glänzt nun mit weißer Putzfassade, anthrazit isolierverglasten Kunststofffenster und Gaszentralheizung. Des Weiteren ist es teilunterkellert und hat eine Garage.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Hohe Decken, geputzte Wände, extrahohe Holztüren, Eichen-Fischgrätenparkett, Weinkeller und alte Stilelemente als Blickfang.

Gegenüber eines der bedeutendsten Bauwerke der Stadt, der Barock Heilig-Geist-Kirche, befindet sich dieses Juwel. Sie träumen von einer historischen Stadtvilla, möchten aber die Vorzüge eines Neubaus leben? Willkommen Zuhause.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie ein besonderes Flair. Sie gehen von Raum zu Raum und mit jedem Zimmer, das Sie betreten steigt in Ihnen das Gefühl Ihr neues Zuhause gefunden zu haben.

8 Zimmer auf drei Ebenen, zwei Badezimmer, Gäste WC, HWS-Raum, Teilkeller, Garage und Terrasse sind die Rahmenbedingungen für Ihren individuellen Wohnstil. Familie, Freunde und Arbeit lassen sich hier perfekt vereinen.

Zur Zeit befindet sich die Immobilie im finalen Innenausbau. Geplant ist die Verwendung hochwertiger Materialien von Markenherstellern. Das Besondere: Je eher Sie sich entscheiden, je mehr können Sie Ihren persönlichen Stil und Geschmack einbringen.

Handeln Sie jetzt. Schreiben Sie uns eine Mail und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die sanierte Stadtvilla steht unweit vom Zentrum in Barmstedt entfernt, direkt gegenüber der Heilig-Geist-Kirche. Mit dem Rantzauer See, der Schlossinsel und den dazugehörigen Parkanlagen hat Barmstedt ein einzigartiges Naherholungsgebiet in der Metropolregion Hamburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Grund- sowie weiterführende Schulen und Kitas sind vor Ort in Barmstedt ansässig. Das Freizeitangebot in Barmstedt ist vielseitig für Groß und Klein: Der Sportverein BMTV bietet mit einem umfangreichen Angebot verschiedene Sportarten für jede Altersklasse an.

25355 Barmstedt